住宅ローン金利タイプの種類と特徴

◎全期間固定金利型
融資申し込み時、または融資実行時に、借り入れ当初から最終回までの金利が決定しています。最初から最後まで金利が一律なものと、一定期間のと、一定期間後金利が異なる段階金利の物があります。また教育資金や老後資金準備など、資金準備など家計の見通しが立てやすいメリットがあります。

◎固定金利期間選択型
一定期間の金利が固定される特約が付いてます。固定金利期間終了後は、その時点の金利で改めて変動金利型や固定金利期間選択型を選べる仕組みになっています。固定期間金利が短いタイプほど適用金利が低めで、金融機関の金利優遇対象になっています。

◎変動金利型
半年ごとに適用金利が見直されます。金利が変わると連動して返済額が変わるタイプと返済額について5年ごとの改定でその変動幅は1.25倍までとするタイプがあります。高金利期や金利下降期にはメリットを傍受できます。

◎金利ミックス型
全額を同じ金利タイプで借入するだけでなくほかの金利タイプと組み合わせることも可能です。組み合わせる場合には金融機関によって二本の住宅ローンになる場合と1本となる場合があります。組み合わせの比率の検討も!

自分に合った住宅ローンを組みましょう!

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